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旺報【記者許昌平╱台北報導】
大陸近年來推動有機農業房屋二胎貸款銀行、綠色食品，但似乎有點「水土不服」，市場難以開展，台灣最大有機通路里仁副總經理韓敬白認為，大陸發展有機產業是以銷售為導向，「誠信」是很大問題，必須要先建立完整的制度，才有會值得信賴的產品，有機產業才能真正發展起來。
韓敬白11月初在中國連鎖經營協會於蘇州舉辦的「2016中國零售領袖峰會」上發表演說，他強調食品企業成功的因素取決於消費者的信賴，不管是大陸還是台灣，這幾年食品安全問題非常嚴重，里仁的理念是讓消費者了解有機食品，並取得他們真正的信任。
韓敬白專職負責里仁商品的運籌管理，過去曾經是科技新貴，在美國加州有事業，但是他常感到不快樂，在2003年他結束了美國事業，投入日常老和尚領導的里仁事業，在經營上有別於一般通路的作法，里仁不認為「通路為王」，而是應該和製造商成為夥伴，韓敬白訂出里仁通路規則：不收上架費，不用行銷贊助，只要商品品質沒問題，一定幫忙銷售到底，不輕易退貨。
得人心得天下從教育做起
大陸推出有機產業多年，但是至今仍未建立起產業規模，問題很多，有機認證混亂，就算有標章，消費者也不信任；有機產品貴得買不下手，在台灣有機農產一般是非有機農產價格的2倍左右，但是在大陸甚至可以高到5倍之多；歐美有機產業做得「風生水起」，搬到大陸卻「水土不服」，以大陸這麼大市場規模，至今仍難建立起像台灣這般規模有機連鎖體系，便遑論和歐美大型連鎖市相比。
韓敬白認為，大陸發展有機，是以發展產業心態去做，以銷售、賺錢為導向，作市場操作，卻忽略了根本誠信問題，結果很多企業做不下去，以失敗作收，台灣認為有機是推廣環保、健康，大陸如要讓有機產業、健康食品發展的好，首先要教育消費者，並要以誠信為本，「得人心得天下」，不要只想著賺錢。
另外，不要先想著要擴通路，建立完整的制度才是最重要的，有了完整的制度，才能有值得信賴的產品，有很多先進國家百年企業屹立不倒的原因是什麼？肯定是堅持不能輕易改變的原則、制度，因此食品企業不僅僅是通路、銷售模式，而是整個產業鏈都要建立值得信賴的制度。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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彰化縣政府為協助縣內織襪產業開拓海外貿易市場，開發海外行銷通路，昨（十三）日上午於彰化市福泰商務飯店舉辦「織襪產業聚落採購洽談會」，彰化縣長魏明谷、中華民國對外貿易發展協會台中辦事處主任李哲欽等人與會，這是彰化縣政府首次與中華民國對外貿易發展協會台中辦事處合作，透過外貿協會於全球駐外的六十個據點，邀請海外買主十家廠商至台灣與彰化縣織襪產業業者進行一對一貿易洽談，希望藉此活動讓縣內業者直接與買主洽談，促成合作及爭取採購商機，以行銷彰化縣優質織襪產業，讓世界走進來，彰化品牌走出去。
昨日與會有台灣區織襪工業同業公會理事長魏平儀、彰化縣工業會理事長郭永斌、彰化縣社頭織襪協會理事長張晉章、縣府建設處長戴瑞文、新聞處長林德宇及國內外廠商代表等人。
魏明谷表示，彰化縣社頭鄉是台灣織襪產業發展四十年來的大本營，生產的襪子佔了全台百分之九十，包括華貴牌、佩登斯、琨蒂絲等優良產品品牌，而彰化縣在整個織襪業的發展史上是襪廠發展的重要縣份，社頭鄉更是「襪子的故鄉」，織襪產業在社頭是市佔率最多、最群聚的完整產業聚落，織襪專區進駐率也已達百分之百，社頭織襪產業在彰化甚至在全球來講可說是最有特色的地區。
魏明谷表示，以往廠商必須單打獨鬥，親自出國洽談生意，旅費負擔大，生意又不一定做得成，彰化縣政府感受到產業的辛苦，因此與外貿協會合作，讓外國客戶直接前來與業者洽談，本次共有十個買家來自世界七個國家與業者一對一洽談，期許讓彰化縣織襪品牌走出去，世界貿易商走進來，讓彰化縣產業輝煌騰達。
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台南應用科技大學應邀與連江縣政府邀請，於國慶日在馬祖四鄉五島推出「秋夜馬祖音樂饗宴」系列音樂活動，透過樂器讓悠揚樂音縈繞在馬祖石板路及巷道間，打破馬祖曾為台灣重要軍事戰地前線肅殺感，讓民眾認識台灣最前線的馬祖。
南應大表示，冬季寒風吹起前是最佳外島旅遊時機，每週星期四到星期日，遊客都能在太陽西下時在馬祖四鄉五島欣賞台南應大音樂系的精彩演出。
慶祝雙十國慶，連江縣也特別在馬祖南竿舉辦「榮耀雙十音樂爵士饗宴」，邀請台灣鼓王黃瑞豐老師和他的團隊RAY爵士鋼琴三重奏，以爵士樂伴著海風帶給當地鄉親以及遊客難忘的國慶夜晚。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道板橋低利借款
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為國泰世華銀行學貸查詢餘額
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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昨天下午開始，東北風開始增強，冷空氣南下，遇上原有不斷生成東移的中國南方雲系水氣，台灣西半部持續有雨，越往北有較大雨勢。預計這波雨勢將會延續到周四，周五六開始緩和一些，冷空氣及水氣都會明顯減弱減少，下一波影響的時間會在下周一，雨勢、降溫強度及影響時間會較長，也提醒您要注意最近一周一波冷空氣南下的時間點及趨勢，尤其受影響較大的北部及東部朋友。
昨天下午開始南下接近台灣的冷空氣，在中國北方大幅降溫，過去幾天創下近三十年來最冷的同時期記錄，而在長江以南在昨天下午也出現大幅的降溫，至少都有六到十度，接近中國的馬祖及金門都降到十五六度的低溫，跨過台灣海峽，近地面的溫度受到海洋的調節，會高溫兩三度，預計明後天清晨冷空氣在北部空曠區域有機會跌到十七八度的低溫，也就是今明兩天溫度是緩慢下滑的趨勢，穿著上要稍微留意，略增加一件長袖衣物較為合適。
這波的天氣轉變，大約在周五六時會開始略為轉乾，但北東部的迎風面還是有陣雨，但大多數地方雨勢會減緩，也建議您要把握這段期間，盡快的洗曬衣物，到下周一，另外一波冷空氣及水氣影響，又會是連續濕冷的天氣型態。
最近中南部的空氣品質，受到有雨勢的關係，稍微轉遠東銀行二胎房貸條件好一些，不過等到水氣減少，略為轉乾，還是有機會變成穩定的天氣型態，未來幾天仍要多留意。
美國新任總統川普，他對於氣候變遷抱持的懷疑論，或是否定論，在過去一兩周是全世界面對暖化下，尤其是巴黎協定的很大陰影，但昨天他到美國紐約時報訪問時，對於他們主編及記者時特別說出，些微承認暖化，有些關聯性是人為造成，但關鍵是影響多少.......，這也變成大眾放大鏡檢視的焦點了。
以上氣象由彭啟明博士/天氣風險公司提供
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-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------安泰銀行借錢利率
（中央社台北29日電）中國大陸安徽省阜陽市太和縣馬集鄉港集村被稱為「中國最大的髮製品加工村」、「人髮之鄉」，馬集鄉靠著賣頭髮去年出口創匯1億美元。 大陸澎湃新聞日前報導安徽太和馬集鄉港集村靠著「黑色黃金」－賣頭髮而致富的故事。 在港集村營運一家髮製品小工廠的楊州表示，「一段超過一公尺的原生辮子，那可是按克來計算價錢，和黃金一樣。」只要有原料和資金，就能做生意，港集村幾乎家家戶戶都從事人髮加工，每戶都是個小工廠。 報導說，1960年代開始，世界髮製品行業生產中心從日本轉移到南韓，80年代又遷至中國大陸山東，之後是河南、安徽等地。 1960年代，很多港集人15、16歲時就開始跟著父輩走南闖北收購頭髮。他們通常扛著一副扁擔和兩個貨箱，當遇到農家孩子或持家婦女拿著積攢下來的髮辮或馬尾時，就用髮簪、糖果交換，再賣到外地商人手中。 1980年代，港集及周邊的村民開始大規模收購動物毛髮，如馬尾和豬鬃等。到1990年代後，受到河南許昌和山東青島等地人髮加工業的影響，太和縣的毛髮產業逐漸發展起來。 如今，港集的人髮加工已經形成相對完整的體系，經過原料收集、清洗消毒、縫製燙染等多個生產流程，向世界各地出口。 業者說，原本中國人的頭髮品質最好，緬甸髮和印度髮其次。但隨著生活條件變好，大多數擁有長髮的人都曾染燙，這樣的辮子價值就不高了。一條原生的中國人辮子很少見了，若出現在市場上，那都是無價之寶。 當地業者已也轉往東南亞和印度等地收集長髮辮，而大陸只有新疆還能收集到理想長度的髮辮。 靠著賣頭髮，馬集鄉2015年出口創匯則超過1億美元。但當地企業已經不再具備勞動力成本優勢，印度因具備勞動力和原料優勢，當地的毛髮製品企業正在興起。1051129
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