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(中央社記者溫貴香台北7日電)立法院長蘇嘉全今天主持朝野協商,研商勞動基準法部分條文修正草案完成初審事宜,國民黨團與時代力量黨團主張會議無效,民進黨團堅持過程完全合法,僵持不下,協商無共識。 中國國民黨立法院黨團列出議事5大瑕疵,時力黨團也主張議事無效,與會人士轉述,蘇嘉全希望各黨團自我約束,委員會審法案不要有占領主席台情況。 國民黨團首席副書記長王育敏會後受訪表示,5日立法院社會福利及衛生環境委員會初審勞基法部分條文修正草案,沒審查也沒討論,國民黨團喊異議不表決,直接將草案送出委員會,事後立法院關係文書涉及登載不實,非同小可,立法院須嚴肅以對。 時力黨團總召集人徐永明說,會議無效、議事錄登載不實,支持蘇嘉全提出解決方法,朝野應遵守議事規則,以後在委員會不要過度杯葛、占領主席台等情況,希望蘇嘉全調查5日社環委員會審勞基法部分條文修正草案議事過程,但國民黨團不支持。 民進黨團總召柯建銘說,勞基法部分條文修正草案攸關900萬勞工權益,很可惜前有時力黨團占領主席台,後有國民黨團占領會議室,明顯阻撓不讓法案通過,兩個在野黨團主張先開公聽會再審,為何7月11日審國民黨籍立法委員吳志揚版勞基法部分條文修正草案不開公聽會? 至於議事內容遭質疑涉登載不實,他說,國民黨團不了解規定,並鄭重更正,不是「一分瑩」是「合法瑩」,總計16分鐘,程序合法,復議也處理了,社環委員會才發審查報告。 民進黨團書記長劉世芳說,在野黨團主張會議無效,但沒實質討論,只在程序上要求「先公聽再審查」,黨團覺得不妥且不合法。當天黨團提出停止討論是依議事規則與立法院職權行使法等相關規定處理,國民黨杯葛在先,開會當天自備麥克風、標語進場;黨團不得不用這樣的方式,但議事程序完全合法。1051007

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【黃邱倫╱綜合報導】

身為頭號種子的詹詠然╱詹皓晴姊妹檔,13日在總獎金25萬美元的香港公開賽聯手直落二擊敗紐西蘭與香港選手的跨國組合,順利闖進雙打四強賽。

世界雙打排名第9的詹家姊妹,此次首輪經過搶10大戰後驚險獲勝,詹皓晴賽後在個人臉書上表示贏球關鍵是在關鍵時刻發揮默契。

經過一夜休息後,兩人再次持拍上陣,面對紐西蘭選手艾拉寇薇琪以及香港地主選手張玲,開賽後第一局就被對手逼出4個破發點,所幸都能一一化解,並且在第4局率先破發,取得3比1領先優勢,可惜隨後分別在第5、7的兩次發球局失守,反以3比4落後,第8局奮勇破發追平局數,第9局成功保發,關鍵第10局兩姊妹沒讓機會溜走再次破發得手,6比4率先搶下首盤。

次盤,雙詹又在第4局突破了對方防線,即便在第7局被回破,但氣勢已導向詹詠然與詹皓晴這邊,第8局破發取得5比3聽牌優勢,並在第9局第一個賽末點就順利將勝利握在手中,6比3取得4強門票。

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創新產品經常不是事先規劃可以得知的,對於意料之外的成功,我們要保持開放接納的態度善加運用,才能不負上天賜與的好運道。

每年春節大陸騰訊高管都有發紅包的習慣,2萬多名員工,準備起來可是煞費苦心,2013年11月,在騰訊內部召開的一場頭腦風暴會議裡,開發人員建議將實體大量紅包改為在微信(WeChat)上面發放,沒想到這個原本只是公司內部搶紅包的小活動,後來會成為騰訊相當關鍵的殺手級應用。

2015年的除夕夜,紅包搖一搖的總次數有110億次,最高峰達到1秒鐘1,400萬次,每分鐘紅包收發達10.1億次,這個數字是2014年除夕夜的4百倍。

面對2014年突如其來的大成功,微信紅包的產品負責人吳毅在微博上面這麼說:「昨晚忙微信紅包,沒空刷微博,早上起來發現議論紛紛,一些關於微信紅包的誇大傳聞和數字,實在讓我目瞪口呆。微信新年紅包其實是小團隊10來天的順手之作,我們的目的只是希望能為新年添加一些好友互動的氣氛和發紅包的樂趣。時間緊迫,很多細節未優化好,希望試用的朋友包涵,我們會繼續努力改進。」

隨手之作,隨意成功,此時可不能隨便因應,否則這個成功機運很快就會被競爭者所掠奪,開創新局者的漫不經心,使得跟隨者有可能迅速找到對應之策,扳回一成。對於小團體的奇襲成功,千萬要記得調動大部隊及大資源來擴大戰果,否則風水輪流轉,好運氣可能很快就會落到別人手上。

小團隊與大部隊連動出擊

在微信紅包滿天飛第一銀行軍人貸款舞的帶動之下,騰訊微信支付有了與阿里巴巴支付寶相抗?的底氣,有了分裂半壁江山的態勢,移動支付在中國本來支付寶是獨大的,沒有人可以與之相抗衡。騰訊藉由紅包這個載體,一邊連結人脈,一邊連結錢脈,巧妙地貫穿人與錢的任督二脈,贏得與阿里巴巴競逐市場霸主地位的契機。2014年,微信紅包偷襲成功,阿里巴巴算是夜半被劫營,驚呆了,此役形同被奪去防堵強敵的關中要塞。2015年春節,阿里巴巴有了防備,一時間雙方主帥強力動員、備好人馬與糧草,展開一場顧客歡天喜地的紅包大戰。

緊接著的兩年,阿里巴巴都投入大量的資源與騰訊競爭,展望未來幾年,每一年開春的紅包大戰都會有好戲上場。2015年,支付寶協同品牌廠商發出6億人民幣的紅包,其中現金超過1.56億人民幣,購物消費紅包約為4.3億人民幣,面對阿里巴巴的大軍壓境,騰訊除了採取同樣的聯軍作戰模式,發出超過5億人民幣的現金紅包(單個最大的紅包4,999元人民幣),以及30億人民幣的優惠券紅包,另一方面則通過央視春晚宣布全國同步搶紅包的大活動,使得氣氛Hi翻五湖四海。2016年,阿里巴巴砸下2.69億人民幣的高額廣告費擠掉騰訊,成為央視春晚發紅包的獨家合作夥伴,除夕當天光是5分鐘就達到677億次互動,累計總互動是1,808億次,遠遠地把騰訊創下的110億次紀錄拋在後頭。

一個小團隊的順手之作,竟然可以震撼中國移動支付的市場板塊,引動阿里巴巴的馬雲御駕親征,要求管理團隊2014年春節提前3天回公司上班,馬雲充滿無奈的指出:「一夜之間,各界都認為支付寶體系會被微信紅包全面超越。此次珍珠港偷襲計劃執行完美。幸好春節很快過去,後面的日子還很長,但確實讓我們教訓深刻。」

紅包炸醒馬雲,騰訊CEO馬化騰恐怕也被這「順手之作」嚇了一跳,未來好幾年這兩位馬領導恐怕遇到春節都不好過,農曆新年,是全球華人歡度團圓的日子,現在同時是支付寶和微信支付兩名選手每年一度較量的好日子,身為執行教練的馬雲與馬化騰當然不能閒著,賽前準備、賽中指導、賽後檢討可是必要的功課,就這3年紅包大戰的整體成績而言,騰訊是小勝有所得,不過阿里巴巴回擊的速度及力道實在不容小覷。

創新往往來自小團隊的新思維,新思維造就新未來,騰訊的成功就在於允許小團隊擁有靈活進行試驗的空間,一旦取得成功的戰果,後面的人馬及資源就會快速的跟進,否則面對阿里巴巴如此善於調整步伐、快速反擊的太極高手,騰訊或許可以成功的偷襲一次,接著如果不能氣沉丹田、扎穩腳步、重拳迎戰,後續恐怕只有一路挨打的份。

大創新開始是不起眼的小點子

拳王阿里有2個特質,腳步靈活、華麗如飛舞的蝴蝶;出拳厚重,穩健如怒吼的大金剛,行動輕盈者出拳通常無力,穩如泰山者通常遲緩,能夠同時具備兩種矛盾的特質相當不容易。創新贏家的致勝訣竅是融合靈活與厚重的資源組合,同步展現快速回應與體量巨大的行動能量。

小團隊的優點是靈活有彈性,但是缺乏強大的資源與力量,大企業的好處是擁有豐厚的財務及人員後盾,但是往往回應市場的速度緩慢。小是左手,大是右手,能夠左右開弓的創新戰隊比較有機會在市場上脫穎而出。

創新求勝的秘密就在於整合小團隊及大組織的個別優勢,兩種不同的創新力量有可能同屬一家公司,例如:微信紅包就是騰訊子公司財付通的新產品、新嘗試,不同的創新優勢更有可能分屬不同的公司,經由連結、聯盟、代工、合併、創投等手段,可以將不同的優勢、特點與技能融合在一起和諧運作。

貝寶(PayPal)這個初創時的小團隊,就是靠著創投的大資源才有機會變身為移動支付的領導廠商,如果沒有龐大資金的挹注,體質薄弱的小企業是很難度過經濟寒冬的,PayPal取類似發紅包的行銷策略,贏來巨大的用戶基數,然後從顧客的交易中收取小額的手續費。

1999年秋天,PayPal的電子郵件支付系統運行良好便捷,但是使用者增長的速度太慢,在營運成本不斷往上升高的情況下,PayPal至少要有1百萬名用戶才能維持下去,在苦無對策之際,他們決定付錢獎勵註冊的客戶,只要加入就能得到10美元,這個策略果然奏效,貝寶的使用者從此呈幾何級數快速增加。時至今日,撒錢吸引消費者註冊成為使用者幾乎已經成為互聯網的慣例,共享經濟的標竿企業「優步」(Uber)同樣靠著補貼司機的方式高速成長,說穿了紅包大戰就是補貼大戰的新形態玩法,網際網路的世界同樣遵循著進化論的成長原則。

完美風暴剛開始只是一個小小的熱帶氣旋,超級強烈颱風莫蘭蒂唯有不斷吸收來自熱帶海洋的能量,才有可能形成龐大的摧毀力量,熱帶漩渦的進化需要能量,創新概念及產品的進化同樣需要能量。颱風表面看起來狂亂不受拘束,現實上颱風的路徑大致上是可預測的,而且越是強烈颱風它的颱風眼越是明顯。企業追求創新也得遵循同樣的自然規律,要從小開始,要給能量,要有成長的演化路徑,要有明確主題引導的颱風眼。

千萬不要小看西太平洋的小氣旋,它有可能是百年難得一見的強烈大颱風;千萬不要輕忽小人物的小點子,它有可能成就上千億美金的超級大市場。

但是人們往往缺乏眼光,不能從長期演進的角度來判斷事物後續的發展,尤其是瞬息萬變的自然及市場環境。誰知道有點黏有點不太黏的黏膠,後來有機會發展成1千億美金的巨型產業,Post-it的點子整整用了10年才成功上市;誰能預料到一個把客廳租給陌生人的笨點子,有機會成長為3百億美金的大公司,目前估值已經超越希爾頓酒店集團,給一個不斷遭到創投拒絕的蠢點子10年光陰,成就今天Airbnb的光輝歲月。

自由與紀律均衡的創新活動

想要在創新的領域有所成就,最重要的是不要輕視小點子與小團隊,不要妄下定論,不要隨意封殺第一眼不太對盤的想法。給予相對寬放的空間很重要,給予長期演化的時間很重要,如果3M沒有提供員工15%的自由時間,就沒有今天的便利貼。包容失敗,鼓勵創新,就有可能為公司帶來意料之外的大成功。

然而,自由不能是毫無限制的,管理不當的創新活動經常為組織帶來負面的效應:技術布局鬆散,產品組合混亂,整合作業破碎,決策行動緩慢,最嚴重的問題是創新活動與市場需求脫節。混沌不是失控,而是張力與壓力的同步存在,是在不和諧的狀態下形成和諧,是在自由與紀律之間追求均?。

狂亂不拘的創意氣旋,穩固不動的創新主軸,回應市場的演化路徑,這是企業進行創新求勝時必須遵守的3個基本原則。善於創新的團隊有時就像孫悟空,他們雖然擁有七十二變的超強動能,但是缺點是不遵守組織規範,自行其事,好奇心太強,無法專注於創新的取經之路,導致產品開發節奏缺乏緊迫性,造成研發資源的大量浪費。

卓越的領導者要有緊箍咒,但不要成為好壞不分的唐僧,管制不能太緊,也不能太鬆,要適度規範過度氾濫的創新活動,避免資源排擠的效應,造成有前景的項目缺少足夠的人員及資金的支持,但是又不能管控得過於緊實,使負責產品開發的創新孫悟空綁手綁腳、畏首畏尾,無法積極實現個人的夢想。至於如何拿捏真的沒有固定的答案,一方面要和市場需求進行匹配,一方面要兼顧資源在產品組合上的合理分配,並且根據內外部環境變化進行隨時調整。(本文作者為國泰安創業導師)

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能不能還比較少我試算給你看就知道

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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

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香港粉嶺五名持刀搶匪,早上搶走了兩千兩百多萬港幣,大約一億台幣的金條。警方正在全面查緝。警方說,早上九點多,一輛貨車載運金條前往粉嶺一家溶金工廠,卸貨的時候,三名開私家車的蒙面搶匪上前,搶走了剛卸下放在手推車上的八十一條金條。失主衝上去攔截,遭搶匪用刀嚇退。三名搶匪跳上接應的車輛逃跑。警方說,搶劫過程只有十幾秒。初步調查發現,三名搶匪和兩名接應的人都是大陸籍。



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工商時報【鍾寧╱綜合報導】

美國總統大選結果下周揭曉,歐巴馬政府也在為陷入膠著的TPP(跨太平洋夥伴協定)做出最後一搏,期望國會能在大選後兩個月內通過TPP。美國白宮發出警告,如果國會不批准TPP,美國對日本出口份額將被中國大陸搶占,全球3大經濟體的貿易格局可能被重組,美國也將出現470萬失業人口。

華爾街日報報導,美國白宮經濟顧問委員會於華府時間3日發出的研究報告指出,如果國會不協助落實TPP,而中國大陸又成功敲定RCEP(區域全面經濟夥伴協定)的話,從牧場到醫療設備的美國出口型企業,可能錯失TPP所能帶來的利益,並喪失更多市場份額。報告強調,如果TPP失敗,中國大陸會在經濟上領導亞洲,並制訂低標準的貿易規則。

報告並稱,中國主導的RCEP如果生效,日本將大幅下調從中國進口產品的關稅約5個百分點,而未加入RCEP的美國對日出口額中的8.5%,將在價格方面失去競爭優勢。報告估算,美國將有16.2萬家公司的470萬人面臨工作不保的危機;同時有35個行業在日本的市場地位可能受到侵蝕,這些行業對日本的合計出口額為53億美元。

值得注意的是,日本眾議院的特別委員會昨審議有關TPP國會批准議案與相關法案,執政聯盟等多數決通過,目標下周相關法案能在眾議院院會通過。日本官房長官菅義偉近日表示,有必要繼續加強日本主導的自由貿易體制,請求日本國會早日通過TPP。

美國總統大選下周揭曉,目前兩大黨候選人川普和希拉蕊都表示反對TPP,不過美國總統歐巴馬仍希望說服國會在中國信託小額借貸大選後批准。

RECP成員包括中國大陸、日本、韓國、印度、澳洲、紐西蘭和東協會員國等16國,下月將於印尼舉行第16輪談判,目前看來年底前完成談判難度不小。在RCEP中同為TPP會員國的日本、澳洲、紐西蘭、越南、新加坡和汶萊則已經簽署了TPP協議。不過,白宮經濟學家Jason Furman仍擔憂,如果TPP無法落實,對美國來說是場敗仗。

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

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關於本案我的建議事項:

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【本報綜合報導】新任美國在台協會(AIT)理事主席莫健5日表示,他不認為兩岸間出現「僵局」,並期盼未來台美關係更堅定,因為堅實的台美關係,有助於兩岸關係,也讓台灣更有信心與中國大陸打交道。

莫健上任第3天,首度以美國在台協會理事主席的身分出席公開活動,他傍晚參加中華民國駐美代表處主辦的國慶酒會,致詞時細數自己上任才3天,已參與美台年度國防工業會議、「貿易暨投資架構協定」(TIFA)會議,台美間有這麼多的交往接觸,正反映雙方「堅定的非官方關係」。

莫健說,退休後又重回熟悉的領域,美台關係比他過去所見更堅實,雙方有這麼多的合作面向,令他「印象深刻」。

莫健指出,在華盛頓的所有人都在想辦法、希望能夠擴大美台間的互利互惠,而他第一要務就是更加深化台美關係,AIT的團隊也很樂於與中華民國駐美代表高碩泰所率領的團隊共事。

對於兩岸關係的期待,莫健認為,美方期望看到兩岸穩定,也期盼雙方都能避免任何設限,也就是雙方都能展現創意與彈性,達成雙方都同意的決定,這也是美方在兩岸關係上希望努力的方向。

此外,莫健主動提到,「堅實穩定的台美關係,也有助於兩岸關係,因為這能帶給台灣穩定與信心,有助於台灣更有效地與大陸打交道。」

至於兩岸間是否有僵局,莫健笑說,這是他第一次聽到兩岸間有「僵局」的說法,「我不會這麼說」。

莫健指出,「在一段關係中,所有事情都是不斷改變的」,而兩岸間仍有人員往來,也不斷有資本的流動與發展、影響雙方關係,問題關鍵在於未來兩岸關係要如何發展。

莫健強調,美方期盼看到雙方有耐心、創意與彈性,最終得以積極的方式,解決雙方的歧見。至於中國大陸為什麼要如此堅持「九二共識」?莫健說,這最好由中方來回答。

莫健表示,台灣1月完成自由與公平的選舉,不僅是台灣又一次展現活力豐沛與成熟的民主,也是台灣第三次和平政權轉移,立法院的最大黨也第一次有了改變,台灣也選出首位女性總統。

莫健回憶,當年在AIT台北辦事處服務時、見證台灣第一次總統民選,現在台灣民主的發展,就正如美國總統歐巴馬所說,台灣向世人證明,民主也可以在亞洲成長茁壯。

莫健說,自己所認識的蔡英文總統,是一位務實的領袖,相信她能帶領台灣進入另一新篇章,同樣的,他也有信心,美國仍舊是台灣親密且可信任的夥伴。

對於台灣今年無法像2013年一樣,成為國際民航組織(ICAO)的受邀來賓、參與大會,莫健坦承,「美國也感到失望」,美方相信,台灣可在民航領域以有意義的方式貢獻,美國仍堅定支持台灣在已有顯著貢獻的領域、爭取擴大參與的機會,以應對全球挑戰。

莫健也提到台美間的貿易關係不斷成長,雙邊貿易去年達到670億美元,雙邊投資則達220億美元,在蔡總統帶領下,台灣像許多已開發國家一樣、面臨不少經濟發展挑戰。莫健指出,美國相信,台灣能了解振興經濟須追求經濟自由化,而透過TIFA會談,美國鼓勵台灣能建立智慧財產權保護,更加開放醫療器材及藥品的市場准入,「當然還包括農業領域(的市場准入)」及解決其他貿易障礙,希望台灣完整實踐過去在雙邊貿易上所做的承諾。

莫健總結,台灣是美國農產品的第七大消費國,也是美國外籍留學生的第七大來源國;在安全合作上,不論是透過軍售或是訓練上,雙方也持續擴大合作關係。莫健說,他有信心,不論誰當選美國新任總統都會繼續支持強化美台非官方關係,美國經歷過許多次政府團隊的改變,不論民主黨或共和黨主政,都會維持一致作法,並信守「台灣關係法」的承諾,「我可以保證,這一承諾會繼續」。2016/10/6

港媒:陸對兩岸關係提前進入施壓階段

【本報綜合報導】最新一期超訊月刊報導,近期兩岸公職人員交流受阻,或可被視作北京當局強硬出手,兩岸關係已經提前進入「施壓」階段。

這篇報導指出,北京方面設定了一條封殺兩岸交流的底線:限制民進黨要員及在民進黨執政的政府中出任公職人士進入中國大陸、香港地區。

報導說,北京方面同時規定,大陸學者因公務行程去台灣,按規定不應與綠營人士接觸,不能到綠營執政的縣市參觀考察。

報導表示,今年7月,廈門大學台灣研究院院長劉國深、清華大學台灣研究院常務副院長殷存毅教授等一行應邀訪問台灣作學者交流,被事前關照,不能接觸民進黨的綠營人士。

台北交流結束後,這些學者本來安排赴南部考察,但臨時接到指示,不可以到民進黨執政的縣市,只可以去國民黨執政的縣市。

報導引述權威管道指出,北京方面所以設定上述底線,是因為總統蔡英文不願說出「九二共識」這幾個字。

報導強調,中國人民大學國關學院副院長金燦榮曾於6月的演講中說,若蔡總統始終不接受「九二共識」,或朝「台獨」方向邁進,大陸會以「觀察、施壓、對抗、衝突」四階段處理台灣問題。2016/10/6



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工商時報【林思慧╱台北報導】

卡關10餘年的《納稅者權利保護法》昨在立法院三讀通過,賦予納稅人基本生活費不受課稅的權利,未來上路後,扶養親屬多及低所得家庭可享受越多的減稅利益。

此外,最高及高等行政法院將設稅務專庭,財政部設「納稅者權利保護諮詢會」、稽徵機關設「納稅者權利保護官」,全面保障納稅人權益。

依據三讀條文明訂,納稅者為維持自己及受扶養親屬基本生活所需之費用,不得被課稅;並以主計總處每年公布的「全國每人可支配所得中位數之六成」為標準(2015年為新台幣15萬9,894元),每兩年定期檢討。

現行綜所稅免稅額及標準扣除額為17.5萬元,加計薪資所得特別扣除額為30.3萬元,遠高於《稅保法》標準。新法上路後,扶養親屬多的申報戶改以基本生活費用計算,整體免稅總額可提高;低收入家庭,還可望因免稅門檻提高而免稅。財政部粗估,稅損約10幾億元。

同時,《稅保法》給予納稅人行政救濟上的三層保護,包括納稅人可委託代理人,也可找輔佐人陪同;稅務單位設置保護官,可請求協助;並在最高及高等行政法院設置稅務專業法庭,由稅務專業法官審理。

此外,條文也明定,行政院須設稅務專業法庭審理行政訴訟,稅務專業法庭應由司法院核發的稅務專業法官組成。至於稅務訴訟最長不超過15年,自法院作成撤銷或變更裁判日起,逾15年未能確定稅額者,不得再行核課。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

土城 沒錢怎麼辦桃園當舖機車借款

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與瑞興銀行借款債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社密蘇里州聖路易市9日綜合外電報導)美國共和黨總統候選人川普(Donald Trump)和民主黨對手希拉蕊.柯林頓(Hillary Clinton)今天展開第2場辯論,脣槍舌戰前已火藥味十足,兩人走上台後並沒有握手。 希拉蕊表示,她已經聽到家長對於總統選戰言論的關切;並說,她對美國人同心協力能做些什麼,抱持著積極且樂觀的看法。 她還說,她將和所有的美國人民共同打拼,療癒美國、團結美國。 川普則說,他展開選戰是因為厭倦了看到美國發生的「種種蠢事」。 他接著提到日前曝光的2005年淫褻言論錄影帶,他說這支錄影帶讓他「十分難堪」,但會痛宰伊斯蘭國(IS)。 他說,「我高度尊重女性」。他並否認在沒有女方同意情況下「親吻、撫摸」女性。(譯者:中央社蔡佳敏)1051010

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創新產品經常不是事先規劃可以得知的,對於意料之外的成功,我們要保持開放接納的態度善加運用,才能不負上天賜與的好運道。

每年春節大陸騰訊高管都有發紅包的習慣,2萬多名員工,準備起來可是煞費苦心,2013年11月,在騰訊內部召開的一場頭腦風暴會議裡,開發人員建議將實體大量紅包改為在微信(WeChat)上面發放,沒想到這個原本只是公司內部搶紅包的小活動,後來會成為騰訊相當關鍵的殺手級應用。

2015年的除夕夜,紅包搖一搖的總次數有110億次,最高峰達到1秒鐘1,400萬次,每分鐘紅包收發達10.1億次,這個數字是2014年除夕夜的4百倍。

面對2014年突如其來的大成功,微信紅包的產品負責人吳毅在微博上面這麼說:「昨晚忙微信紅包,沒空刷微博,早上起來發現議論紛紛,一些關於微信紅包的誇大傳聞和數字,實在讓我目瞪口呆。微信新年紅包其實是小團隊10來天的順手之作,我們的目的只是希望能為新年添加一些好友互動的氣氛和發紅包的樂趣。時間緊迫,很多細節未優化好,希望試用的朋友包涵,我們會繼續努力改進。」

隨手之作,隨意成功,此時可不能隨便因應,否則這個成功機運很快就會被競爭者所掠奪,開創新局者的漫不經心,使得跟隨者有可能迅速找到對應之策,扳回一成。對於小團體的奇襲成功,千萬要記得調動大部隊及大資源來擴大戰果,否則風水輪流轉,好運氣可能很快就會落到別人手上。

小團隊與大部隊連動出擊

在微信紅包滿天飛舞的帶動之下,騰訊微信支付有了與阿里巴巴支付寶相抗?的底氣,有了分裂半壁江山的態勢,移動支付在中國本來支付寶是獨大的,沒有人可以與之相抗衡。騰訊藉由紅包這個載體,一邊連結人脈,一邊連結錢脈,巧妙地貫穿人與錢的任督二脈,贏得與阿里巴巴競逐市場霸主地位的契機。2014年,微信紅包偷襲成功,阿里巴巴算是夜半被劫營,驚呆了,此役形同被奪去防堵強敵的關中要塞。2015年春節,阿里巴巴有了防備,一時間雙方主帥強力動員、備好人馬與糧草,展開一場顧客歡天喜地的紅包大戰。

緊接著的兩年,阿里巴巴都投入大量的資源與騰訊競爭,展望未來幾年,每一年開春的紅包大戰都會有好戲上場。2015年,支付寶協同品牌廠商發出6億人民幣的紅包,其中現金超過1.56億人民幣,購物消費紅包約為4.3億人民幣,面對阿里巴巴的大軍壓境,騰訊除了採取同樣的聯軍作戰模式,發出超過5億人民幣的現金紅包(單個最大的紅包4,999元人民幣),以及30億人民幣的優惠券紅包,另一方面則通過央視春晚宣布全國同步搶紅包的大活動,使得氣氛Hi翻五湖四海。2016年,阿里巴巴砸下2.69億人民幣的高額廣告費擠掉騰訊,成為央視春晚發紅包的獨家合作夥伴,除夕當天光是5分鐘就達到677億次互動,累計總互動是1,808億次,遠遠地把騰訊創下的110億次紀錄拋在後頭。

一個小團隊的順手之作,竟然可以震撼中國移動支付的市場板塊,引動阿里巴巴的馬雲御駕親征,要求管理團隊2014年春節提前3天回公司上班,馬雲充滿無奈的指出:「一夜之間,各界都認為支付寶體系會被微信紅包全面超越。此次珍珠港偷襲計劃執行完美。幸好春節很快過去,後面的日子還很長,但確實讓我們教訓深刻。」

紅包炸醒馬雲,騰訊CEO馬化騰恐怕也被這「順手之作」嚇了一跳,未來好幾年這兩位馬領導恐怕遇到春節都不好過,農曆新年,是全球華人歡度團圓的日子,現在同時是支付寶和微信支付兩名選手每年一度較量的好日子,身為執行教練的馬雲與馬化騰當然不能閒著,賽前準備、賽中指導、賽後檢討可是必要的功課,就這3年紅包大戰的整體成績而言,騰訊是小勝有所得,不過阿里巴巴回擊的速度及力道實在不容小覷。

創新往往來自小團隊的新思維,新思維造就新未來,騰訊的成功就在於允許小團隊擁有靈活進行試驗的空間,一旦取得成功的戰果,後面的人馬及資源就會快速的跟進,否則面對阿里巴巴如此善於調整步伐、快速反擊的太極高手,騰訊或許可以成功的偷襲一次,接著如果不能氣沉丹田、扎穩腳步、重拳迎戰,後續恐怕只有一路挨打的份。

大創新開始是不起眼的小點子

拳王阿里有2個特質,腳步靈活、華麗如飛舞的蝴蝶;出拳厚重,穩健如怒吼的大金剛,行動輕盈者出拳通常無力,穩如泰山者通常遲緩,能夠同時具備兩種矛盾的特質相當不容易。創新贏家的致勝訣竅是融合靈活與厚重的資源組合,同步展現快速回應與體量巨大的行動能量。

小團隊的優點是靈活有彈性,但是缺乏強大的資源與力量,大企業的好處是擁有豐厚的財務及人員後盾,但是往往回應市場的速度緩慢。小是左手,大是右手,能夠左右開弓的創新戰隊比較有機會在市場上脫穎而出。

創新求勝的秘密就在於整合小團隊及大組織的個別優勢,兩種不同的創新力量有可能同屬一家公司,例如:微信紅包就是騰訊子公司財付通的新產品、新嘗試,不同的創新優勢更有可能分屬不同的公司,經由連結、聯盟、代工、合併、創投等手段,可以將不同的優勢、特點與技能融合在一起和諧運作。

貝寶(PayPal)這個初創時的小團隊,就是靠著創投的大資源才有機會變身為移動支付的領導廠商,如果沒有龐大資金的挹注,體質薄弱的小企業是很難度過經濟寒冬的,PayPal取類似發紅包的行銷策略,贏來巨大的用戶基數,然後從顧客的交易中收取小額的手續費。

1999年秋天,PayPal的電子郵件支付系統運行良好便捷,但是使用者增長的速度太慢,在營運成本不斷往上升高的情況下,PayPal至少要有1百萬名用戶才能維持下去,在苦無對策之際,他們決定付錢獎勵註冊的客戶,只要加入就能得到10美元,這個策略果然奏效,貝寶的使用者從此呈幾何級數快速增加。時至今日,撒錢吸引消費者註冊成為使用者幾乎已經成為互聯網的慣例,共享經濟的標竿企業「優步」(Uber)同樣靠著補貼司機的方式高速成長,說穿了紅包大戰就是補貼大戰的新形態玩法,網際網路的世界同樣遵循著進化論的成長原則。

完美風暴剛開始只是一個小小的熱帶氣旋,超級強烈颱風莫蘭蒂唯有不斷吸收來自熱帶海洋的能量,才有可能形成龐大的摧毀力量,熱帶漩渦的進化需要能量,創新概念及產品的進化同樣需要能量。颱風表面看起來狂亂不受拘束,現實上颱風的路徑大致上是可預測的,而且越是強烈颱風它的颱風眼越是明顯。企業追求創新也得遵循同樣的自然規律,要從小開始,要給能量,要有成長的演化路徑,要有明確主題引導的颱風眼。

千萬不要小看西太平洋的小氣旋,它有可能是百年難得一見的強烈大颱風;千萬不要輕忽小人物的小點子,它有可能成就上千億美金的超級大市場。

但是人們往往缺乏眼光,不能從長期演進的角度來判斷事物後續的發展,尤其是瞬息萬變的自然及市場環境。誰知道有點黏有點不太黏的黏膠,後來有機會發展成1千億美金的巨型產業,Post-it的點子整整用了10年才成功上市;誰能預料到一個把客廳租給陌生人的笨點子,有機會成長為3百億美金的大公司,目前估值已經超越希爾頓酒店集團,給一個不斷遭到創投拒絕的蠢點子10年光陰,成就今天Airbnb的光輝歲月。

自由與紀律均衡的創新活動

想要在創新的領域有所成就,最重要的是不要輕視小點子與小團隊,不要妄下定論,不要隨意封殺第一眼不太對盤的想法。給予相對寬放的空間很重要,給予長期演化的時間很重要,如果3M沒有提供員工15%的自由時間,就沒有今天的便利貼。包容失敗,鼓勵創新,就有可能為公司帶來意料之外的大成功。

然而,自由不能是毫無限制的,管理不當的創新活動經常為組織帶來負面的效應:技術布局鬆散,產品組合混亂,整合作業破碎,決策行動緩慢,最嚴重的問題是創新活動與市場需求脫節。混沌不是失控,而是張力與壓力的同步存在,是在不和諧的狀態下形成和諧,是在自由與紀律之間追求均?。

狂亂不拘的創意氣旋,穩固不動的創新主軸,回應市場的演化路徑,這是企業進行創新求勝時必須遵守的3個基本原則。善於創新的團隊有時就像孫悟空,他們雖然擁有七十二變的超強動能,但是缺點是不遵守組織規範,自行其事,好奇心太強,無法專注於創新的取經之路,導致產品開發節奏缺乏緊迫性,造成研發資源的大量浪費。

卓越的領導者要有緊箍咒,但不要成為好壞不分的唐僧,管制不能太緊,也不能太鬆,要適度規範過度氾濫的創新活動,避免資源排擠的效應,造成有前景的項目缺少足夠的人員及資金的支持,但是又不能管控得過於緊實,使負責產品開發的創新孫悟空綁手綁腳、畏首畏尾,無法積極實現個人的夢想。至於如何拿捏真的沒有固定的答案,一方面要和市場需求進行匹配,一方面要兼顧資源在產品組合上的合理分配,並且根據內外部環境變化進行隨時調整。(本文作者為國泰安創業導師)

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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房屋貸款增貸

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

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香港粉嶺五名持刀搶匪,早上搶走了兩千兩百多萬港幣,大約一億台幣的金條。警方正在全面查緝。警方說,早上九點多,一輛貨車載運金條前往粉嶺一家溶金工廠,卸貨的時候,三名開私家車的蒙面搶匪上前,搶走了剛卸下放在手推車上的八十一條金條。失主衝上去攔截,遭搶匪用刀嚇退。三名搶匪跳上接應的車輛逃跑。警方說,搶劫過程只有十幾秒。初步調查發現,三名搶匪和兩名接應的人都是大陸籍。

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嘉義朴子市昨天傍晚驚傳兇殺案,已退休的嘉義縣議會前行政組主任侯桂森夫婦遭遠房侄子持刀闖入家中刺殺,侯桂森當場不治,妻子身受重傷;警方連夜追緝凶嫌,上午發現侯姓凶嫌陳屍住家附近空屋,疑似服藥自盡。警方初步調查,凶嫌疑似因為屋後的竹林清理問題與侯桂森發生爭吵,憤而種下殺機。(劉怡伶報導)這起凶殺案發生於5日傍晚,嘉義縣議會前行政組主任侯桂森及服務於縣府的妻子林靜,位於朴子雙溪口的住家遭凶嫌侯文雄持刀闖入,侯桂森身中多刀、臟器外露,送醫急救無效,任職縣府水利處的妻子林靜腹部中刀重傷,住院急救,警方表示行凶對象是與死者有親戚關係的侯文雄。不料,警方全面緝凶同時卻傳來凶嫌侯文雄自盡的消息,侯文雄陳屍自家附近空屋,身旁留有藥袋,懷疑是服藥自盡。根據警方初步調查指出,死者疑與凶嫌侯文雄因為屋後的竹林清理問題起爭執,5日傍晚,侯文雄持刀進入侯家,之後鄰居見他慌張跑出來,隨後,侯男妻子滿身是血出外大喊「救命!」鄰居立即報案,並通報消防局救護。員警趕到現場時,看到侯桂森打赤膊趴在一樓後方廚房椅子,全身及地板都是血,他被送到醫院前已經沒有生命跡象,經醫師全力搶救仍於晚上8點多宣告不治。沒想到為了竹林清理問題,親友之間竟然種下殺機。





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